Sekocenbud - BCO BCM WKI - broszura - I kw. 2024

Zestaw biuletynów zagregowanych składa się z wydawanych kwartalnie:

• Biuletynu cen obiektów budowlanych BCO
  cz. I - obiekty kubaturowe
  cz. II - obiekty inżynieryjne
  
  
• Biuletynu cen modernizacji i remontów - BCM
  
• WKI - Wartość Kosztorysowa Inwestycji

Biuletyn BCO jest stosowany do:

• opracowywania kosztorysów inwestorskich oraz obliczania planowanych kosztów robót budowlanych na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego,
  
• opracowywania kosztorysów ofertowych metodą uproszczoną,
  
• ustalania szacunkowej wysokości nakładów finansowych na wykonanie obiektów lub ich części, dla potrzeb:
  - planowania kosztów w fazie programowania inwestycji i zabezpieczenia środków na jej realizację;
  - sporządzania harmonogramów finansowych przedsięwzięć inwestycyjnych,
  
• analiz porównawczych opracowywanych kosztorysów ofertowych,
  
• szacowania wartości obiektów budowlanych przez rzeczoznawców majątkowych, dla potrzeb:
  - wyceny składników nieruchomości;
  - ubezpieczenia budynków i budowli,
  
• oceny ekonomicznej poszczególnych wariantów rozwiązań projektowych przez inwestorów i biura projektowe,
  
• analiz porównawczych w toku prac badawczych,
  
• doradztwa finansowego dla deweloperów i ośrodków decyzyjnych.
  
  BCO cz. I - obiekty kubaturowe - zawiera średnie krajowe ceny obiektów kubaturowych oraz ich struktury (m.in. domy jednorodzinne, wielorodzinne, hale przemysłowe, parkingi). Ceny każdego z obiektów budowlanych przedstawione są w formie tabelarycznej. Tablice zawierają ceny jednostkowe i całkowite:
  - całego obiektu,
  - stanów obiektu,
  - elementów lub asortymentów zagregowanych tego obiektu.
  BCO cz. II - obiekty inżynieryjne - zawiera średnie krajowe ceny obiektów inżynieryjnych oraz ich struktury (m.in. drogi, mosty, przyłącza oraz sieci sanitarne i elektryczne). Ceny obiektów budowlanych przedstawione są w formie tabelarycznej. Tablice zawierają ceny jednostkowe i całkowite:
  całego obiektu,
  - części konstrukcyjnych obiektu,
  - elementów lub asortymentów zagregowanych tego obiektu.

Biuletyn Cen Modernizacji i Remontów - BCM zawiera pięć działów:

• Dział I – Wskaźniki cenowe na modernizację (remont) obiektów kubaturowych
  
• Dział II – Wskaźniki cenowe na modernizację (remont) obiektów inżynieryjnych
  
• Dział III – Wskaźniki cenowe na modernizację (remont) wybranych części obiektów kubaturowych
  
• Dział IV – Wskaźniki cenowe na modernizację elementów scalonych obiektów kubaturowych
  
• Dział V – Wskaźniki cenowe na wykonanie rozbiórek.
  
  Biuletyn BCM ma zastosowanie do:
  
• ustalania szacunkowej wysokości nakładów finansowych na modernizację, remont lub rozbiórkę obiektów lub ich części,
  
• określania wartości zamówienia publicznego jako planowanych kosztów robót budowlanych na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego,
  
• planowania kosztów (WKI) w fazie programowania inwestycji (remontu) i zabezpieczenia środków na jej realizację,
  
• sporządzania harmonogramów finansowych przedsięwzięć budowlanych.
  
• opracowania kosztorysów inwestorskich na wyższym poziomie agregacji niż robota podstawowa, oceny ekonomicznej i analiz porównawczych niezbędnych do wyboru optymalnego wariantu przebudowy (modernizacji) obiektu.
  
• szacowania nakładów poniesionych przez użytkownika obiektu przy wycenie nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych.

WKI - Wartość Kosztorysowa Inwestycji

• Wydawnictwo zawiera wskaźniki cenowe, służące do obliczania wartości kosztorysowej inwestycji. Obowiązek jej obliczenia został nałożony rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 2 października 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad finansowania inwestycji z budżetu państwa (Dz. U. Nr 113 poz. 1480). § 6 ust. 1 pkt 1 lit. f tego rozporządzenia brzmi: "Realizacja inwestycji budowlanej może być finansowana ze środków budżetu państwa jeżeli inwestor posiada zaakceptowany program inwestycji, zawierający co najmniej planowany łączny koszt inwestycji zwany dalej wartością kosztorysową inwestycji oraz dane o planowanych z poszczególnych źródeł środkach na jej finansowanie w kolejnych latach realizacji". Dla ustalenia planowanego łącznego kosztu inwestycji trzeba dysponować dokumentacją projektową w formie projektu wstępnego oraz informacjami o cenach i stawkach bardzo zróżnicowanych grup kosztów objętych określeniem "wartość kosztorysowa inwestycji".
  Wydawnictwo Systemu SEKOCENBUD "Wartość kosztorysowa inwestycji - wskaźniki cenowe" zawiera informacje o cenach i stawkach siedmiu grup kosztów, stanowiące podstawę obliczenia tej wartości.
  Zastosowanie wydawnictwa
  
• Według szacunków, udział inwestycji budowlanych, finansowanych ze środków budżetowych, wynosi w Polsce ok. 80% całego rynku. Są one więc objęte przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z 2 października 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad finansowania inwestycji z budżetu państwa. Trzeba również dodatkowo założyć, że większość inwestycji budowlanych finansowanych ze środków budżetów samorządowych - mimo że formalnie rozporządzenie ich nie dotyczy - będzie przygotowywana do realizacji według przepisów tego rozporządzenia. Zapewnia to poprawność realizacji i finansowania tych inwestycji. Inwestycje budowlane finansowane ze środków pozabudżetowych (sektor niepubliczny) nie są również objęte przepisami tego rozporządzenia, jednak ich planowanie jest związane z efektywnością ekonomiczną, związaną z koniecznością obliczenia planowanego kosztu, czyli wartości kosztorysowej inwestycji. Wszystkie grupy inwestorów - państwowi, samorządowi oraz prywatni - muszą (lub powinni) szacować wartość kosztorysową planowanej inwestycji na bazie bieżących rynkowych informacji cenowych, zarówno z zakresu robót budowlanych, jak i pozostałych grup kosztów, określających łączny koszt inwestycji.

SEKOCENBUD	Sekocenbud - BCA BCD BCP	Sekocenbud - IMB IMI IME IRS
Sekocenbud - BRZ BRB BRI BRE BRR	Sekocenbud - BCO BCM WKI